Grand Rue – Appartement T4 – 93m2

€ 435.000

Lyon 4ème - 69004

#85842516

Idéalement situé à la Croix-Rousse, appartement de Type 4 de 92,95m2, au 4ème étage sur 5, il est composé d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'WC, de 2 chambres , d'un bureau, de 2 caves et de 2 greniers. Vue dégagée et exceptionnelle sur les Alpes. Immeuble bourgeois. Bien soumis au régime de la copropriété de 18 lots d'habitations, de commerces ou de bureaux. Charges votées pour 2025: 600€ (entretient de la copro, fond travaux). Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 435 000€ (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 418 270€.
DPE montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2 030€ à 2 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022,2023 (abonnement compris). Diagnostics réalisé après juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

4 Pièces
1 Salle de bains
92.95 m²
4ème

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 92.95 m²

Étage:: 4ème

Prix:: € 435.000

Pièces:: 4

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Location Details

FR, Rhône, Lyon 4ème

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 286 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 9 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2469E3389526E

Énergie - Consommation finale: 124 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2030 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2790 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 93 (m²)

Amiante: Inclus

Lead: Inclus

Taxe foncière: 959 (€ / year)

Médias

Prestations

Bureau
Cave
Chambre
Cuisine
Dégagement
Double vitrage
Entrée
Grenier
Salle de bains
Séjour
Toilettes

Alexandre DUTEL

Agent immobilier

Appeler