Maison de caractère rénovée – 153,7 m² – Jardin paysagé (terrain 1230 m²), piscine & vue Rhône
€ 545.000
#87059802
Nichée en bord de Rhône, cette maison de caractère datant de 1870, entièrement rénovée en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Avec ses 153,7 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de nature.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 32 m² dotée d'une cuisine américaine, d'un salon lumineux de 20 m² avec son poële à granules, et d'un bureau de plus de 15 m² pouvant aisément se transformer en chambre. Le hall d'entrée avec placards et une buanderie complètent ce niveau et un WC.
À l'étage, la distribution offre trois chambres dont deux mansardées lumineuses, une suite parentale de près de 20 m² avec dressing privatif et salle de bains, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. L'ensemble est remarquablement bien agencé, avec deux dégagements facilitant la circulation.
En extérieur, profitez d'une piscine (7x3,5), d'un abri de voiture, d'un atelier indépendant de 9,7 m² et d'un puits. L'exposition plein sud et la vue sur le Rhône, à deux pas des commodités et de la gare.
-
6 Pièces
- 2 Salle de bains
-
172.05 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1870
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 172.05 m²
- Prix:
- € 545.000
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
View more
Location Details
FR, Ain, Miribel
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2401E1666207B
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 136 (kWh/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Consommation finale
- 130 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 28 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1420 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1970 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- 2
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- Inclus
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Taxe foncière
- 2181 (€ / year)
Médias
Prestations
- Abri de voiture
- Atelier
- Buanderie
- Bureau
- Cave
- Chambre
- Dégagement
- Double vitrage
- Dressing
- Éclairage extérieur
- Fenêtres coulissantes
- Hall d'entrée
- Pièce de vie
- Piscine
- Puits
- Salle de bains
- Salle de douche
- Salon
- Suite
- Terrain
- Toilettes
Alexandre DUTEL 
Agence immobilière
Appeler