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CALUIRE – Appartement Type 3 – 59,72 – Garage

Caluire-et-Cuire
285 000€

Description

À vendre dans le Quartier du Vernay à CALUIRE, découvrez ce magnifique appartement T3 d’une surface de 59,72m2, offrant un style de vie contemporain et confortable. Doté d’une orientation plein Sud, cet appartement lumineux vous séduira par sa conception moderne et ses caractéristiques.
Construit en 2011, cet appartement présente une opportunité rare d’acquérir dans une résidence de qualité et une localisation prisée. Il se démarque par ses détails soignés et son aménagement fonctionnel.
Il est composé d’une entrée avec placard,
d’une cuisine américaine aménagée pour un espace de vie convivial. D’un dégagement bien pensé, optimisant l’espace intérieur, de deux chambres dont une avec placard, bien agencées, offrant confort et intimité.
d’une salle de bains, de toilettes séparées pour plus de commodité, d’un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Possibilité garage en sus pour 25000€.
Situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages au sein d’une copropriété fermée, cet appartement vous garantit tranquillité et sérénité. Profitez de l’absence de vis-à-vis pour préserver votre intimité et vous détendre en toute quiétude.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité des transports en commun et de toutes les commodités, vous bénéficierez d’un accès facile aux services essentiels et aux loisirs. La vie urbaine tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir ce superbe appartement T3 dans le Quartier du Vernay. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Soumis au régime de la copropriété de 58 lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux, charges annuelles votées pour 2023: 2355,68€ (eau froide, eau chaude, chauffage…), 1 procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 290€ et 400€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après Juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 2
  • Salle de bains 1
  • Surface 59.72 m²
  • Prix 285,000€

Détails

  • Référence 00275
  • Prix 285 000€
  • Taxe foncière 1125€
  • Année de construction 2011
  • Nombre d'étages 4
  • Numéro d'étages 3
  • Etat général Excellent état
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Collectif
  • Eau chaude Collective
  • Montant des charges courantes du lot 588.92€ /Trimestre€

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Métro

Pièces

  • Hall 3.99m²
  • Séjour/cuisine 23.4m²
  • Dégagement 3.68m²
  • Chambre 9.45m²
  • Chambre 12.9m²
  • Salle de bains 4.92m²
  • Toilettes 1.38m²
  • Balcon 11.15m²

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation