TRÉVOUX – Maison 160m2 hab ( ou 238,21m2 utiles) – 1341m2 Terrain – Piscine
€ 520.000
#86892641
Panorama Privilégié sur les Collines
Située à Trévoux, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée sur les collines.
L’extérieur est pensé pour les moments partagés : la piscine au sel devient le point de rassemblement des journées ensoleillées, tandis que la terrasse accueille aussi bien les petits-déjeuners en famille que les soirées d’été face aux collines. Le jardin, doux et intime, offre des espaces où chacun peut se détendre, jouer ou simplement profiter du calme environnant.
À l’intérieur, les espaces se distinguent par une esthétique moderne et épurée. Les volumes sont ouverts, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement le regard vers les collines. Les matériaux choisis — lignes sobres, teintes neutres - créent une atmosphère contemporaine où chaque pièce respire la clarté et la simplicité. Le séjour, ouvert et lumineux, s’organise autour d’un espace de vie fluide et la cuisine contemporaine s’intègre discrètement dans le prolongement de la terrasse. À l’étage, les chambres offrent des volumes harmonieux et une atmosphère apaisante, tandis que la suite parentale bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès privilégié à la vue. La salle de bain, pensée dans un esprit design. Un garage double complète l’ensemble, offrant un vaste espace de stationnement ainsi que de nombreux rangements pratiques pour le quotidien.
Cette maison offre bien plus qu’un lieu de vie : elle propose un quotidien tourné vers la lumière, l’espace et les moments partagés. Entre la piscine, les collines en toile de fond et les volumes modernes, elle incarne un équilibre rare entre confort, sérénité et convivialité. Un cadre idéal pour une famille en quête d’un environnement apaisant, sans renoncer au style et à la modernité grâce à ses nombreux équipements (domotique, panneaux solaire, portail électrique).
-
7 Pièces
- 1 Salle de bains
-
238.21 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1901
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 238.21 m²
- Prix:
- € 520.000
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
View more
Location Details
FR, Ain, Trévoux
REGLEMENTATION :
- Taxe foncière
- 1290 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2601E0967093D
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 211 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 169 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 25 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2640 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3650 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2023
- Loi Carrez
- 160.76 (m²)
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- Délai de priorité CCH L443-11
- Non
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- Non
- Certificat de conformité
- Non
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- 2
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
Médias
Prestations
- Air conditionné
- Buanderie
- Cave
- Cellier
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine équipée
- Débarras
- Dégagement
- Domotique
- Double vitrage
- Escalier
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Garage
- Hall
- Internet
- Jeu de boules
- Palier
- Panneaux solaires
- Piscine
- Placard
- Pool house
- Portail électrique
- Salle de douche
- Salle de douche / toilettes
- Séjour
- Solarium
- Stores électriques
- Terrain
- Terrasse
- Thermostat connecté
- Toilettes
- Ventilation double flux
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Alexandre DUTEL 
Agence immobilière
Appeler