Morancé – Maison en Pierres Dorées de 1810 – 134 m² Hab – Jardin 350 m²
€ 480.000
#86919480
Le charme de l’ancien, préservé avec soin
Située à Morancé, cette maison de 1810 en pierres dorées incarne l’authenticité du Beaujolais tout en offrant un confort actuel. Son environnement calme et son jardin intime créent un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
À l’extérieur, le jardin de 350 m² accueille les moments du quotidien : un espace doux et protégé, parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme du village. L’abri de jardin complète l’ensemble et offre un rangement pratique.
À l’intérieur, les volumes sont chaleureux et fonctionnels. Le séjour avec cheminée, baigné de lumière, s’ouvre naturellement vers la cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et fluide. Le rez-de-jardin accueille également deux chambres, une buanderie et des rangements bien pensés.
À l’étage, la mezzanine apporte une respiration lumineuse et peut servir d’espace bureau ou de coin lecture. La suite parentale bénéficie de beaux volumes, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une quatrième chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort optimal pour la vie familiale.
La maison est entretenue avec soin et bénéficie de prestations recherchées : double et triple vitrage, volets roulants électriques, borne de recharge 7kW - 32A, portail électrique, interphone, chauffage individuel gaz.
Un bien rare, alliant caractère, calme et fonctionnalité, au cœur d’un village prisé.
-
5 Pièces
- 2 Salle de bains
-
153.64 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1810
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 153.64 m²
- Prix:
- € 480.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Rhône, Morancé
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2669E0981746I
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 167 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 160 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 35 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2100 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2870 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 134.08 (m²)
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- 2
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Taxe foncière
- 848 (€ / year)
Médias
Prestations
- Abri de jardin
- Borne voiture électrique
- Buanderie
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine équipée
- Dégagement
- Double vitrage
- Dressing
- Éclairage extérieur
- Entrée
- Escalier
- Internet
- Interphone
- Mezzanine
- Placard
- Portail électrique
- Salle de bains
- Salle de douche
- Salon
- Terrain
- Toilettes
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
Alexandre DUTEL 
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