VENTE INTERCATIVE IMMOBILIÈRE – GENAS – Appartement T3 – 61,50m2 Hab – Jardin 137m2 – Garage – Parking – Norme PMR

L'agence Immo 5k By Efficity à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement T3 de 61,50m² idéalement situé en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 137 m² - une véritable pépite rare sur le marché !

Description du bien

Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte et moderne, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées aux normes handicapés pour un maximum de praticité.

Les atouts majeurs

- Jardin privatif exceptionnel de 137m² - parfait pour vos moments de détente, barbecues en famille ou espace de jeux sécurisé pour les enfants.
- Garage fermé et communiquant avec l'appartement de 15m² avec place de stationnement privative.
- Rez-de-chaussée soit un accès de plain-pied, idéal pour tous les âges
- Chauffage individuel au gaz de ville qui procure un confort optimal et économies d'énergie toute l'année.

Emplacement privilégié

Rue Jacquard à Genas - Commune prisée aux portes de Lyon.

Proximité immédiate :
- Écoles et commerces à deux pas.
- Parcs et espaces verts pour vos loisirs.
- Transports en commun : bus TCL connectant Lyon, station tramway T3 à 8 minutes.
- Axes routiers principaux facilement accessibles.

Idéal pour :

- Familles recherchant un cadre de vie paisible avec espace extérieur sécurisé.
- Jeunes actifs souhaitant allier confort et praticité avec accès rapide à Lyon.
- Investisseurs dans un secteur résidentiel en développement.

Pourquoi ce bien est exceptionnel

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce T3 offre le rare privilège d'un jardin privatif de 137m² en rez-de-chaussée - une opportunité unique sur Genas où les biens avec espaces extérieurs se vendent rapidement.

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ FAI : 230 000 €

Début des enchères : 01/11/2026 à 09h30

Fin des enchères : 30/11/2026 à 20h00

Le pas d'enchères : 4 000 €

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne et sont compris dans le montant que vous avez proposé.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Contactez rapidement Alexandre Dutel - Immo 5k By Efficity pour organiser votre visite exclusive ! Tél.0687809997

• 3 Pièces

• 1 Salle de bains

• 61.5 m²

• Rez-de-jardin