Chaque année, le mois de mai marque un tournant dans le marché immobilier. Entre le retour des beaux jours, les projets qui se précisent et la perspective de la rentrée de septembre, c’est une période déterminante pour qui souhaite vendre ou acheter un bien.
Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi mai est un mois clé, et comment en tirer le meilleur parti avec l’accompagnement de professionnels locaux comme Immo 5K à Rillieux-la-Pape.
Une saison propice aux projets immobiliers
Le printemps est la saison où l’activité immobilière s’accélère. D’après une étude de MeilleursAgents, la demande augmente généralement de 15 à 20 % entre mars et juin.
Cela s’explique notamment par la volonté des familles de finaliser leur achat avant l’été, afin d’emménager à la rentrée scolaire.
Pour les vendeurs, c’est donc le moment idéal pour mettre leur bien en valeur et le proposer sur un marché actif.
Les maisons avec jardin, les appartements avec balcon ou terrasse, les logements lumineux prennent tout leur sens au printemps.
La lumière naturelle, les extérieurs fleuris et les journées plus longues permettent de valoriser les atouts du bien et de provoquer un coup de cœur plus facilement.
Anticiper les délais : l’avantage de mai
Un compromis de vente signé en mai permet en moyenne de finaliser la vente avant fin juillet ou début août, selon les délais administratifs et notariaux.
Ce calendrier est stratégique : il permet d’éviter les retards liés aux congés d’été et notamment de programmer un déménagement, des travaux ou encore une mise en location dès la rentrée.
C’est aussi un excellent moment pour les acheteurs : les biens sont plus nombreux, les visites plus faciles à organiser, et il est encore temps de négocier intelligemment, avant que la frénésie de juin n’entraîne une hausse des prix ou un raccourcissement des délais de réflexion.
Profiter d’une meilleure mise en concurrence
Avec une demande en hausse et un plus grand nombre de biens disponibles, le mois de mai permet également une meilleure mise en concurrence des offres.
Les acheteurs peuvent comparer davantage de logements, affiner leurs critères, et prendre le temps de choisir le bien qui leur correspond le mieux.
Pour les vendeurs, cela signifie aussi une plus grande chance de provoquer un coup de cœur si le bien est bien positionné en termes de prix et de présentation.
La concurrence, bien gérée, permet souvent de raccourcir les délais de vente et d’atteindre de bonnes conditions de transaction.
Retour sur l’année dernière :
Le mois de mai 2024 a marqué un tournant significatif dans le marché immobilier français. Selon le Baromètre LPI-iad, le nombre de compromis de vente signés a connu une augmentation de 29,7 % en glissement trimestriel à fin mai, comparé à une fin d’année 2023 morose. Cette progression s’explique notamment par la baisse des taux d’intérêt, qui sont passés sous la barre des 4 % en février, et par une volonté accrue des banques de relancer le marché en assouplissant leurs conditions de crédit.
Pourquoi s’appuyer sur une agence locale comme Immo 5K
À Rillieux-la-Pape et dans les communes voisines, le printemps est une période très active sur le marché immobilier. Que vous soyez vendeur ou acheteur, être accompagné par une équipe implantée localement comme Immo 5K vous permet de :
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Bénéficier d’une estimation précise selon la réalité du marché actuel
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Optimiser la mise en valeur de votre bien pour les visites de saison
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Accéder à un fichier d’acquéreurs actifs en recherche sur le secteur
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Gérer efficacement votre calendrier de vente ou d’achat
Conclusion
Le mois de mai offre un contexte idéal pour initier un projet immobilier, que ce soit pour vendre au meilleur prix ou acheter dans de bonnes conditions. La conjonction de la saison, du calendrier et du dynamisme du marché fait du printemps un moment stratégique.
Pour tirer pleinement parti de cette période, faites-vous accompagner par une équipe de confiance, présente sur le terrain et à l’écoute de vos besoins
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Contactez Immo 5K aujourd’hui, et faites de ce printemps le point de départ de votre nouveau projet immobilier.
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