Quand la Bourse vacille, l’immobilier rassure : pourquoi maintenant est le bon moment pour investir
En ce mois d’avril 2025, les marchés financiers font face à une nouvelle zone de turbulence. Le déclenchement d’une guerre commerciale par les États-Unis, avec l’instauration de droits de douane élevés, a eu un effet immédiat : une chute brutale de la Bourse de Paris, notamment du CAC 40, qui a perdu plus de 4 % en une seule séance .
À cela s’ajoutent des tensions géopolitiques croissantes, notamment au Moyen-Orient, ainsi que des incertitudes politiques en France autour du budget 2025, dont les débats houleux alimentent la volatilité.
Dans ce contexte agité, une chose est claire : de nombreux investisseurs cherchent des solutions plus stables, durables et sécurisantes. Et justement, l’immobilier ressort plus que jamais comme une valeur refuge.
Crise boursière : quels risques pour votre épargne ?
Il est important de rappeler que les marchés financiers, aussi dynamiques soient-ils, sont par nature volatils. Un tweet, une annonce gouvernementale ou un conflit géopolitique peuvent suffire à éroder des semaines — voire des mois — de gains.
Selon la Banque de France, “les ménages français restent encore exposés au risque de pertes sur leurs placements financiers, surtout en cas de retrait précipité”.
Ainsi, dans ce climat incertain, nombre d’épargnants cherchent à rééquilibrer leur stratégie d’investissement en se tournant vers l’immobilier locatif, notamment via des dispositifs accessibles comme l’investissement en résidence principale ou en LMNP.
Pourquoi l’immobilier tire son épingle du jeu ?
Contrairement aux marchés boursiers, l’immobilier repose sur des fondamentaux solides et une dynamique de long terme. Comprenons pourquoi il reste une opportunité stratégique en 2025 :
1. Résistance aux chocs économiques
Un bien immobilier ne perd pas subitement 4 % de sa valeur. C’est un actif tangible, inscrit dans un territoire, un quartier, une dynamique locale. Même en période de crise, la valeur foncière reste globalement stable, surtout dans les zones tendues ou en croissance.
2. Taux d’intérêt toujours attractifs
Malgré leur remontée post-Covid, les taux d’emprunt restent raisonnables. En avril 2025, la moyenne nationale pour un prêt immobilier sur 20 ans est d’environ 3,9 % selon l’Observatoire Crédit Logement CSA.
C’est donc encore le moment de profiter de l’effet levier du crédit, en particulier pour les investisseurs débutants ou intermédiaires. Découvrez notre simulateur pour estimer votre capacité d’emprunt.
3. Demande locative en hausse
La crise du logement continue de frapper fort en France. Selon le ministère de la Transition écologique, plus de 2,4 millions de ménages sont en attente de logement social, et la tension locative touche aussi les zones périurbaines.
Résultat : les loyers progressent et les taux de vacance locative baissent, offrant une sécurité renforcée pour les propriétaires bailleurs.
4. Un placement à long terme
L’immobilier permet non seulement de se constituer un patrimoine durable, mais aussi de le transmettre dans de bonnes conditions. À ce titre, il est utile d’anticiper la fiscalité et la structure de votre projet. Nos experts Immo5K vous accompagnent dans la stratégie patrimoniale.
Comment passer à l’action ?
Plutôt que de subir l’instabilité des marchés, il est temps de reprendre la main sur vos investissements. L’immobilier locatif, même avec un budget de départ de 15 000 €, peut vous ouvrir de nouvelles perspectives de revenus passifs, de plus-value à terme, et d’optimisation fiscale.
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En résumé
✅ La Bourse est chahutée,
✅ Les taux restent soutenables,
✅ La demande locative est forte,
✅ L’immobilier reste une valeur refuge.
Alors… pourquoi attendre ?
